Comprare la nuda proprietà di una casa

La nuda proprietà cambia pelle. Dalla modalità di compravendita così come la conoscevamo, marginale, poco ambiziosa, un po' deprimente, sembra pronto a sbocciare uno strumento di investimento innovativo, versatile, rampante. Di fatto una sorta di titolo zero coupon, come i Bot per intendersi, dove il guadagno si incassa quindi subito sotto forma di sconto, facile da liquidare nel tempo, ovviamente in guadagno. Come ha fatto la nuda proprietà a diventare tutto questo? Merito della crisi, economica e del comparto immobiliare, ma anche della sempre più minacciosa fiscalità sul mattone e di alcuni profondi cambiamenti socio-economici, leggi invecchiamento della popolazione e pensioni sempre più incerte. In altre parole: chi ha una casa rischia di passare una vecchiaia di stenti per salvaguardare un bene che i figli erediteranno quando magari saranno già ultrasessantenni.

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Mutui a tasso misto convengono?

Secondo un articolo di Milano Finanza, stanno tornando sul mercato i finanziamenti per la casa a tasso misto (variabile e fisso). Conviene scegliere questi mutui ora? Vediamo l’articolo.

Diverse le ragioni alla base di questa nuova primavera dei mutui a tasso misto. Ma la prima è senz'altro che cresce la voglia di sicurezza in quei (pochi) che ancora comprano casa riuscendo a finanziarsi attraverso un mutuo. E questo nonostante i tassi di interesse promettano di rimanere ancora a lungo sui minimi storici (tasso Bce 0,50%, tasso interbancario Euribor 3 mesi 0,20%), o comunque su livelli bassissimi. La congiuntura economica dell'Italia, e anche di buona parte dell'Europa, permane all'insegna della debolezza, mentre l'inflazione resta tutto sommato sotto controllo. Ma non solo: per dare una spallata a un mercato dei finanziamenti a dir poco ingessato, il governatore della Banca centrale europea Mario Draghi ha minacciato di arrivare a tassi di interesse anche negativi. Infine, la politica monetaria accomodante il in questo momento trionfa in tutto il mondo occidentale, dal Giappone agli Usa.

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Quando usare i certificate 5x per guadagnare

I certificate vanno bene per fasi decise di rialzo o ribasso della Borsa. Quando la Borsa inizia a fare su e giù, cosa più probabile su un arco di diversi giorni, i certificate non danno risultati ottimali. Per esempio, supponiamo che ti compri il certificate long. Il primo giorno la Borsa fa +3 % e il secondo giorno fa -3 %. La Borsa va in pari, tu, però, col certificate ci rimetti quasi il 2 %!

I certificate li puoi comprare in ogni momento della giornata: guardi come sta andando il mercato e decidi se andare sciort o long. Per esempio, la mattina ti svegli e scopri che la Borsa giapponese ha chiuso la seduta in netto rialzo. Vedi che Piazza Affari apre bene risentendo del clima positivo e ti compri il certificate long (33,55 euro; Isin IT0006723263) scommettendo che la buona intonazione continui almeno per tutta la mattinata – a ora di pranzo cominciano ad arrivare le prime indicazioni sull’apertura di New York e lì il vento può cambiare.

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Conviene lasciare i soldi su un libretto postale?

In genere i libretti postali non danno un rendimento goloso e si trova di meglio per investire la liquidità. Un libretto postale ordinario offre lo 0,5 % lordo annuo, a meno che tu non sottoscriva un libretto postale Smart e aumenti, così, il rendimento al 2,5 % lordo annuo fino al prossimo 31 dicembre.

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Investire come Warren Buffett - Berkshire Hathaway

La Berkshire Hathaway (111,54 Usd le azioni di classe B; codice Isin US0846707026) sta volando in Borsa. Uno dei motivi è il buon andamento della Borsa giapponese. Tra il 2004 e il 2008 Buffett aveva, infatti, venduto assicurazioni contro il ribasso del listino di Tokio – queste assicurazioni si chiamano opzioni put.

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Obbligazioni zero coupon–come sceglierle

L’investimento in titoli privi di cedole, per definizione acquistabili a sconto rispetto al nominale, riscuote da sempre il gradimento dei risparmiatori e in particolar modo dei cosiddetti cassettisti.

Date le loro caratteristiche, infatti, gli Zero Coupon permettono di migliorare la redditività di un investimento di medio-lungo termine rispetto ai classici bond a tasso fisso, per i quali occorre reinvestire periodicamente il flusso cedolare ricevuto per ottenere il medesimo risultato. Ciò comporta, oltre ad un impegno costante nell’effettuare operazioni marginali di acquisto, dei considerevoli aggravi economici sotto il profilo commissionale.

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Analisi e opinione Fondi Ubi Pramerica

Ubi Pramerica sgr è la società di gestione del gruppo Ubi Banca e occupa l'ottavo posto in Italia nella classifica dei gestori di risparmio

L'importo minimo per investire in un fondo Ubi Pramerica è popolare: bastano solo 50 euro. Ci sono da pagare dei diritti fissi (1 euro se si investono fino a 500 euro, 3 euro fino a 1.500, 6 euro per cifre superiori). Sono previste commissioni di sottoscrizione dell'1,5% (che salgono al 2,5% per i fondi azionari).

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